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在纽约买房交易税多少钱?

字号+ 作者:ss 来源:留学房产网 2017-12-08 我要评论

在美国买房,需要交纳交易税,纽约市的交易税,房价50万以下是1%,50万以上是1.425%。纽约州的一律是0.4%。 举例来讲,100万的全新的房产,交易税的税率就是1.825%,就要18,250,由买家支

在美国买房,需要交纳交易税,纽约市的交易税,房价50万以下是1%,50万以上是1.425%。纽约州的一律是0.4%。 举例来讲,100万的全新的房产,交易税的税率就是1.825%,就要18,250,由买家支付。另外,购买新的公寓,还有一些特殊的费用买家要额外支付:减税申请费,贡献管理费,以及管理公司使用的公寓购买费分摊。在美国虽然买房流程每个地方都大致相同,但是不同地区不同城市的交易税多多少少都会有一些不同。

1、在过户日之前或当日,买方将会支付款项(通常是支票或者电汇);2、卖方与买方签署产权转让书合同,将房间钥匙转交给买方;3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册;4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。值得注意的是,在美国房子过户当天是有谁来主持,在美国东西部还有些不同。

在纽约买房,购买房产的过户费用基本分成三大部分:一部分是法律服务的费用,它包括买家请的律师费,以及产权调查费和产权保险,还有政府登记费。第二部分是贷款银行收取的费用,包括:银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费,贷款保险、点数费用等。第三笔费用是政府收取的贷款税。除此之外,还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房,这些费用买家基本都要支付。

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